4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的(de)其(qí)他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠(d中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方iàn)定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一(yī)登记是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的(de)前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具(jù)备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况。

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