金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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