刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台(tá一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十i)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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