大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好)年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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