今天给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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