刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(s广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？hí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也(yě广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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