今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)脱销什么意思啊，什么叫做脱销，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的(de)直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时(shí)候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库(kù)租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī脱销什么意思啊，什么叫做脱销)年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司都可以(yǐ)出这(zhè)类报(bào)告(gào)。主要看你用到什(shén)么(me)地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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