怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(c筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思hà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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