财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里)会议释放了(le)积(jī)极信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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